Ипотечный кредит на покупку загородного дома в Екатеринбурге
Загородный дом - признак респектабельности любого бизнесмена, а также место, где можно отдохнуть от повседневной суеты на выходных. Надо заметить, что взять в ипотеку частный жилой дом более сложно, чем получить ипотеку на приобретение квартиры, так как банки рискуют больше, давая вам кредит на загородную недвижимость в Екатеринбурге.
Самое главное - чтобы у вас было право собственности на земельный участок, либо у кого-то из членов вашей семьи. Также земля должна быть предназначена для жилищного строительства.
Надо заметить, что постройка деревянных домов сейчас редкость. И логично, что банки Екатеринбурга охотнее выдают кредиты на постройку кирпичных домов. Они долговечнее, прочнее, хотя насчет их эстетичности ходят разные мнения. Кому-то нравятся и деревянные, но на вкус и цвет...
Конечно же, дом должен быть оснащен всем необходимым для жизни - отопление, коммуникации, быть пригодным для проживания в нем людей.
Дом должен быть расположен в поселке и сравнительно недалеко от филиала банка.
Заемщик должен быть платежеспособным. Банк тщательно проверяет ваше место работы и ваш срок работы на нем. Обычно вы должны там работать не менее 3 месяцев.
Список документов:
- правоустанавливающие документы по объекту кредитования;
- технический паспорт на дом;
- кадастровый план земельного участка;
- справка об инвентаризационной стоимости загородного дома;
- оригинал выписки из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
Ваши доходы должны быть подтверждены справкой по форме №2-НДФЛ
Конечно же, вам понадобятся паспорта: технический паспорт на дом и кадастровый паспорт
Дом должен оценить независимый оценщик, прошедший аккредитацию и предоставить свой отчет
При покупке дома через банковский ипотечный кредит в Екатеринбурге нужно знать все подводные камни, все тонкости. Желательно обратиться к людям, которые избрали своей профессией консультировать далеких от финансового мира граждан - профессиональным юристам и риэлторам.
Заметим, что существует два рынка приобретения жилья под ипотеку - первичный и вторичный. Таким образом получается два вида кредита: ипотечный кредит на покупку дома и ипотечный кредит на строительство дома. Банки Екатеринбурга более лояльно относятся именно к ипотечному кредиту на покупку дома - предоставляются более выгодные условия, более низкие проценты.
Если вы потратили почти все деньги на ипотечный кредит, то вместо того, чтобы заказывать дорогие вещи у профессионалов, вы можете сами проявить фантазию и сделать различные приспособления своими руками: фонтаны, кондиционеры, "живую" воду и многое другое!
Но получение ипотечного кредита на строительство нового дома иногда бывает предпочтительней: вы можете подобрать участок полностью соответствующий вашим предпочтениям. Кроме того, обустроить его по своему вкусу: отделать стены, добавить дворовые постройки, продумать дизайн сада - беседки, искусственные ручьи, лестницы, соединяющие части вашего сада. Основа лестницы для сада может быть подобрана специалистами, знающими толк в дизайне. Красивые заборы, привлекательная черепица. Вы сами решите, как будет выглядеть дом вашей мечты.