14.10.2013

Ипотечный кредит на покупку загородного дома в Екатеринбурге

Загородный дом - признак респектабельности любого бизнесмена, а также место, где можно отдохнуть от повседневной суеты на выходных. Надо заметить, что взять в ипотеку частный жилой дом более сложно, чем получить ипотеку на приобретение квартиры, так как банки рискуют больше, давая вам кредит на загородную недвижимость в Екатеринбурге.

Самое главное - чтобы у вас было право собственности на земельный участок, либо у кого-то из членов вашей семьи. Также земля должна быть предназначена для жилищного строительства.

Надо заметить, что постройка деревянных домов сейчас редкость. И логично, что банки Екатеринбурга охотнее выдают кредиты на постройку кирпичных домов. Они долговечнее, прочнее, хотя насчет их эстетичности ходят разные мнения. Кому-то нравятся и деревянные, но на вкус и цвет...

Конечно же, дом должен быть оснащен всем необходимым для жизни - отопление, коммуникации, быть пригодным для проживания в нем людей.

Дом должен быть расположен в поселке и сравнительно недалеко от филиала банка.

Заемщик должен быть платежеспособным. Банк тщательно проверяет ваше место работы и ваш срок работы на нем. Обычно вы должны там работать не менее 3 месяцев.

Список документов:

  • правоустанавливающие документы по объекту кредитования;
  • технический паспорт на дом;
  • кадастровый план земельного участка;
  • справка об инвентаризационной стоимости загородного дома;
  • оригинал выписки из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

Ваши доходы должны быть подтверждены справкой по форме №2-НДФЛ

Конечно же, вам понадобятся паспорта: технический паспорт на дом и кадастровый паспорт

Дом должен оценить независимый оценщик, прошедший аккредитацию и предоставить свой отчет

При покупке дома через банковский ипотечный кредит в Екатеринбурге нужно знать все подводные камни, все тонкости. Желательно обратиться к людям, которые избрали своей профессией консультировать далеких от финансового мира граждан - профессиональным юристам и риэлторам.

Заметим, что существует два рынка приобретения жилья под ипотеку - первичный и вторичный. Таким образом получается два вида кредита: ипотечный кредит на покупку дома и ипотечный кредит на строительство дома. Банки Екатеринбурга более лояльно относятся именно к ипотечному кредиту на покупку дома - предоставляются более выгодные условия, более низкие проценты.

Полезная информация

Если вы потратили почти все деньги на ипотечный кредит, то вместо того, чтобы заказывать дорогие вещи у профессионалов, вы можете сами проявить фантазию и сделать различные приспособления своими руками: фонтаны, кондиционеры, "живую" воду и многое другое!

Но получение ипотечного кредита на строительство нового дома иногда бывает предпочтительней: вы можете подобрать участок полностью соответствующий вашим предпочтениям. Кроме того, обустроить его по своему вкусу: отделать стены, добавить дворовые постройки, продумать дизайн сада - беседки, искусственные ручьи, лестницы, соединяющие части вашего сада. Основа лестницы для сада может быть подобрана специалистами, знающими толк в дизайне. Красивые заборы, привлекательная черепица. Вы сами решите, как будет выглядеть дом вашей мечты.

Быстрый подбор кредита

руб.

Процентная ставка

от
%
до
%

МигКредит